容积率建筑密度，容积率建筑密度平均层数的关系

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文化设施用地容积率≤0，建筑密度≤30%，绿地率≥35%，建筑限高24米。

孔雀城博学园容积率0，建筑密度147%，绿地率35%，机动车停车位1051辆。预估认房面积61828平方米，最高建筑物高度595米。孔雀城博学园醇熟的配套是日后生活品质的重要保证，唯有全系配套，才能称得上城市精英居住。

万锦新城一期占地面积6万平米，总建筑面积16万平，绿地率35%，容积率0，建筑密度26%。小区18层住宅4栋、17层住宅1栋、15层住宅2栋、10层住宅1栋、6层住宅2栋，6层商住4栋。绿化率：35%。容积率：2。

㎡，容积率0，建筑密度195%，绿地率345%。隆尧中鼎麒麟和府小区内部整体布局错落有致，符合***风纳财的风水格局。整体规划依旧秉持“自然与生活相融合，功能与空间相渗透”的理念，从而打造稀缺罕见的高端居住区。

建筑密度和容积率概念不同（1）容积率又称建筑面积毛密度。是衡量建设用地使用***度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。

建筑密度与容积率的区别建筑密度和容积率概念不同：（1）容积率又称建筑面积毛密度。是衡量建设用地使用***度的一项重要指标。

概念不同建筑密度主要反映用地范围内空地率及建筑密集程度，指项目用地范围内建筑的基底总面积和规划建设用地面积的比例。容积率为建筑面积毛密度，主要衡量建设用地使用***度。

建筑密度和容积率的区别：概念不同。容积率是衡量建设用地使用***度的一项重要指标。建筑密度具体指项目用地范围内建筑的基底总面积与规划建设用地面积之比。计算方式不同。

建筑密度是指在具体“宗地”内建筑物基底面积与宗地面积之比。当宗地内各房屋的层数相同，且对单个房屋来说各层建筑面积相等时，三者之间的关系可表示为：R＝C·H，此种情况下，建筑层数与容积率成正比例关系。

建筑容积率说的是改规划用地里的建筑比例，其值越小越好，建筑密度说明的是建筑物间的面积，其值越小越好。

建筑密度和容积率概念不同：（1）容积率又称建筑面积毛密度。是衡量建设用地使用***度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。

建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。建筑密度是指建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%。

建筑密度计算公式：建筑密度＝建筑物的基底面积总和／规划建设用地面积。比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30%。

建筑密度计算公式：建筑密度＝建筑物的基底面积总和／规划建设用地面积。容积率计算公式：容积率＝地上总建筑面积÷可建设用地面积。项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。

容积率=建筑面积/用地面积（净）建筑密度=建筑基底面积/用地面积（净）容积率约为0，如果是居住用地的话，按规范要求，理论上建筑密度不超出20%-30%，建筑层数大概在9-15层。基本上容积率/建筑密度=建筑层数。

建筑容积率：是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。建筑密度：即建筑覆盖率，指项目用地范围内所有基底面积之和与规划建设用地之比。

是建筑容积率建筑密度和绿化率住宅成套率建筑容积率简称容积率，又称建筑面积毛密度，是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。

容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率是衡量建设用地使用***度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数表示。

什么叫容积率、绿化率和建筑密度容积率是楼盘总建筑面积和规划面积两者之间的比例，而绿化率是建设用地面积和规划绿地面积之间的比例。还有建筑密度就是楼盘的覆盖率，它所指的是楼盘基地面积和规划面积两者之间的比例。

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