大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于地上不计容建筑面积的问题，于是小编就整理了3个相关介绍地上不计容建筑面积的解答，让我们一起看看吧。
1、地上不计容建筑面积是什么意思,建筑不计容面积是个什么意思
不计容建筑面积（不计容积率建筑面积），简而言之就是计算容积率时，这部分建筑面积是不计入在内的。地下建筑面积算在总建筑面积内，但计算容积率的时候，不需要计算地下建筑面积的，属于不计容面积。
计容面积和不计容面积是房地产和建筑领域中常用的概念，它们主要用于描述和计算建筑物的空间面积。拓展内容 计容面积指的是可以计算容积率的建筑面积。
不计容面积：就是不计算在内的建筑面积称之为不计容建筑面积，不计容建筑面积包括建筑物通***、建筑物内的设备管***夹层、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布。
不计容是指可以使用但不能计做产权部分的面积。只要是地下的面积，无论是做停车场、人防、储***室、设备机房等等任何用途，在规划中都是不计算容积率的。
不计容面积是指可以使用但不能计做产权部分的面积。范围上的区别计容面积包括可申报产权的部分建筑面积，如**或者停车场。
2、什么是不计容积率建筑面积
不计容建筑面积即计算容积率时，这部分建筑面积不计入在内。地下建筑面积算在总建筑面积内，但计算容积率的时候，不需要计算地下建筑面积的，属于不计容面积。不计算建筑面积：建筑物通***（过街楼的底层）。
不计容建筑面积（不计容积率建筑面积），简而言之就是计算容积率时，这部分建筑面积是不计入在内的。地下建筑面积算在总建筑面积内，但计算容积率的时候，不需要计算地下建筑面积的，属于不计容面积。
不计容面积：就是不计算在内的建筑面积称之为不计容建筑面积，不计容建筑面积包括建筑物通***、建筑物内的设备管***夹层、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布。
不计容积率面积是地下的面积，一般指的是地下室。无论***是做停车场、人防、储***室、设备机房等等任何用途，在规划中都是不计算容积率的。一般来说，容积率=总建筑面积/总占地面积，容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。
3、地上部分有哪些是“不计容积率建筑面积”
建筑物通***（骑楼、过街楼的底层）。 建筑物内的设备管***夹层。3 、建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。4 、屋顶水箱、花架、凉棚、露台、露天游泳池。
不计容积率建筑面积一般包括地下建筑面积、公用设施面积及用于公用交通活动场所的部分建筑面积，如不可以计算产权的面积地下停车场、配电房、水泵房、骑楼下的架空层、住宅首层的建筑公共开放空间等。
不计算建筑面积：建筑物通***（过街楼的底层）。建筑物内的设备管***夹层。建筑物内分隔的单层房间，舞台及后台悬挂幕布、布景的天桥、挑台等。屋顶花架、凉棚、露台、露天游泳池。
超过8m的容器装置、化学反应装置均加倍计算。控制指标一般由：容积率、建筑密度、建筑高度、绿化率四项指标组成。构筑物计算建筑面积，统一在容积率指标里控制。堆场不是固定建筑，无建筑面积，不计入容积率控制指标。
它们的计算公式不同 总建筑面积=地上建筑面积+地下建筑面积。地上建筑面积=计容积率地上建筑面积+不计容积率地上建筑面积。计容积率地上建筑面积=地上建筑面积-不计容积率的地上建筑面积+特殊多倍计容积率的面积。
到此，以上就是小编对于地上不计容建筑面积的问题就介绍到这了，希望介绍关于地上不计容建筑面积的3点解答对大家有用。
